Товарищества собственников недвижимости

Утомившись

«Вместе»

городСамара

2017 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Приятельство собственников недвижимости по адресу: Самарская область, город Самара, проспект Карла Маркса, дом 39, именуемое в предстоящем "Приятельство", является добровольческим объединением людей - собственников неподвижных вещей (недвижимости либо нескольких многоквартирных домов, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических либо дачных земляных участков и т.п.), сделанным ими для совместного использования имущества (вещей Товарищества собственников недвижимости), в силу закона находящегося в их общей принадлежности и (либо) в общем использовании, сделанным всоответствии с положениями Штатского кодекса Русской Федерации, других законодательных и других нормативных актов.

1.2. Полное и короткое официальное наименование Приятельства:

- Приятельство собственников недвижимости «Вместе»;

- ТСН «Вместе».

1.3. Место нахождения Приятельства:

Место нахождения Приятельства: Наша Товарищества собственников недвижимости родина, 443082, Самарская область, г. Самара, проспект Карла Маркса, дом 39.

1.3. Приятельство является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.

1.4. Приятельство создается без ограничения срока деятельности.

1.5. Приятельство является юридическим лицом с момента его гос регистрации. Приятельство имеет печать со своим наименованием, расчетный и другие счета в банке, другие реквизиты.

1.6. Приятельство отвечает по Товарищества собственников недвижимости своим обязанностям всем принадлежащим ему имуществом. Приятельство не отвечает по обязанностям членов Приятельства. Члены Приятельства не отвечают по обязанностям Приятельства.

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Приятельства

2.1. Для заслуги целей, предусмотренных реальным Уставом, Приятельство вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Приятельства является совместное внедрение имущества (вещей), в силу закона находящегося в их Товарищества собственников недвижимости общей принадлежности и (либо) в общем использовании, и управление им в установленных законодательством границах, распоряжение общим имуществом (недвижимость либо несколько многоквартирных домов, жилые дома, дачные дома, садоводческие, огороднические либо дачные земляные участки и т.п.).

Основными видами деятельности Приятельства являются:

1) обеспечение совместного использования общего имущества;

2) содержание, сервис, эксплуатация, благоустройство Товарищества собственников недвижимости и ремонт общего имущества;

3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, вербование кредитов и займов;

4) оформление прав на объекты недвижимости;

5) охрана общего имущества, прилегающей местности, имущества собственников недвижимости;

6) содержание и благоустройство прилегающей Товарищества собственников недвижимости местности;

7) текущий либо полный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;

8) строительство и реконструкция объектов недвижимости;

9) представление интересов собственников и хозяев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Приятельства;

10) консультирование собственников и хозяев помещений по вопросам деятельности Приятельства;

11) передача в аренду и/либо внедрение общего имущества, помещений, фасадов, частей построек, прилегающей Товарищества собственников недвижимости местности;

12) ведение реестра собственников и хозяев недвижимости;

Приятельство может производить и другие виды деятельности, не нелегальные законодательством Русской Федерации и надлежащие целям деятельности Приятельства.

На основании решения Общего собрания членов Приятельства доход от хозяйственной деятельности Приятельства употребляется для оплаты общих расходов либо направляется в особые фонды, используемые на Товарищества собственников недвижимости цели, предусмотренные реальным Уставом. Дополнительный доход может быть ориентирован на другие цели деятельности Приятельства, предусмотренные реальным Уставом либо решением Общего собрания.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ Приятельства

3.1. Приятельство вправе:

1) заключать в согласовании с законодательством контракт управления общим имуществом и другие обеспечивающие управление общим имуществом договоры;

2) определять смету доходов и расходов на Товарищества собственников недвижимости год, в том числе нужные расходы на содержание и ремонт общего имущества, издержки на полный ремонт и реконструкцию, особые взносы и отчисления в запасный фонд, также расходы на другие установленные истинной главой и Уставом Приятельства цели;

3) устанавливать на базе принятой сметы доходов и расходов на год Приятельства размеры Товарищества собственников недвижимости платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в согласовании с его толикой в праве общей принадлежности на общее имущество;

4) делать работы и оказывать услуги собственникам и обладателям недвижимости;

5) воспользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на критериях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договорам вещественные и деньги лицам, выполняющим для Приятельства работы Товарищества собственников недвижимости и предоставляющим Приятельству услуги;

7) продавать и передавать во временное использование, обменивать имущество, принадлежащее Приятельству.

3.2. В случаях если это не нарушает права и легитимные интересы собственников и хозяев недвижимости, Приятельство также вправе:

1) предоставлять в использование либо ограниченное использование часть общего имущества;

2) в согласовании с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать Товарищества собственников недвижимости, перестраивать часть общего имущества;

3) получать в использование или получать либо получать в общую долевую собственность собственников недвижимости земляные участки;

4) производить в согласовании с требованиями законодательства от имени и за счет собственников недвижимости застройку прилегающих земляных участков;

5) заключать сделки и совершать другие отвечающие целям и задачкам Приятельства деяния;

6) страховать имущество Товарищества собственников недвижимости и объекты общей принадлежности, находящиеся у Приятельства в управлении либо в принадлежности.

3.3. В случае неисполнения собственниками недвижимости собственных обязательств по роли в общих расходах Приятельство в судебном порядке вправе востребовать принудительного возмещения неотклонимых платежей и взносов.

3.4. Приятельство может востребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в итоге неисполнения Товарищества собственников недвижимости собственниками недвижимости обязанностей по уплате неотклонимых платежей и взносов и оплате других общих расходов.

3.5. Приятельство должно:

1) обеспечивать выполнение требований Штатского кодекса Русской Федерации, положений федеральных законов, других нормативных правовых актов, также Устава Приятельства;

2) производить управление общим имуществом;

3) обеспечивать соответствующее санитарное и техническое состояние общего имущества;

4) обеспечивать выполнение Товарищества собственников недвижимости всеми собственниками недвижимости обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в согласовании с их толиками в праве общей принадлежности на данное имущество;

5) обеспечивать соблюдение прав и легитимных интересов собственников недвижимости при установлении критерий и порядка владения, использования и распоряжения общей собственностью;

6) принимать конструктивные меры, нужные для предотвращения либо прекращения Товарищества собственников недвижимости действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, использования и распоряжения собственниками недвижимости общим имуществом либо препятствующих этому;

7) представлять легитимные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами;

8) делать в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;

9) вести реестр членов Приятельства.

4. ПОРЯДОК Товарищества собственников недвижимости ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ Приятельства,

ВЫХОДА ИЗ НЕГО; ВЗНОСЫ

4.1. Членство в Приятельстве появляется у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Приятельство.

4.2. Лица, приобретающие недвижимость в многоквартирном доме (либо нескольких многоквартирных домах, в поселке жилых домов, в садоводческом, огородническом, дачном поселке и т.п.), в каком сотворено Приятельство, вправе стать членами Товарищества собственников недвижимости Приятельства после появления у их права принадлежности на недвижимость.

4.3. Членство в Приятельстве прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Приятельства и/либо с момента прекращения права принадлежности члена Приятельства на недвижимость.

4.4. Реестр членов Приятельства должен содержать сведения, дозволяющие идентифицировать членов Приятельства и производить связь с ними, также сведения о Товарищества собственников недвижимости размерах принадлежащих им толикой в праве общей принадлежности на общее имущество.

4.5. Член Приятельства должен предоставить Правлению Приятельства достоверные сведения, предусмотренные пт 4.4 данного Устава, и вовремя информировать Правление Приятельства об их изменении.

4.6. Члены Приятельства вправе в хоть какое время заносить добровольческие взносы и другие платежи.

4.7. При реорганизации Товарищества собственников недвижимости юридического лица - члена Приятельства или погибели гражданина - члена Приятельства их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Приятельства по договору входят в состав членов Приятельства с момента появления права принадлежности на обозначенное имущество и подачи заявления.

5. ИМУЩЕСТВО Приятельства.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Приятельства

5.1. В принадлежности Приятельства может находиться движимое имущество, также неподвижное имущество, расположенное Товарищества собственников недвижимости снутри либо за пределами многоквартирного дома, в каком сотворено Приятельство.

5.2. Средства Приятельства состоят из:

1) неотклонимых платежей и взносов членов Приятельства;

2) доходов от хозяйственной деятельности Приятельства, направленных на воплощение целей, задач и выполнение обязательств Приятельства;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества, проведение текущего и полгого ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных Товарищества собственников недвижимости услуг и других субсидий;

4) иных поступлений.

5.3. На основании решения Общего собрания членов Приятельства в Приятельстве могут быть образованы особые фонды, используемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования особых фондов определяется Общим собранием членов Приятельства.

5.4. Правление Приятельства имеет право распоряжаться средствами Приятельства, находящимися на счете в банке, в согласовании с денежным планом Приятельства Товарищества собственников недвижимости.

5.5. Для заслуги целей, предусмотренных реальным Уставом, Приятельство вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

5.6. На основании решения Общего собрания членов Приятельства доход от хозяйственной деятельности Приятельства употребляется для оплаты общих расходов либо направляется в особые фонды, используемые на цели, предусмотренные реальным Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Товарищества собственников недвижимости Правления могут быть ориентированы на другие цели деятельности Приятельства.

5.7. Члены Приятельства заносят неотклонимые платежи и/либо взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и полный ремонт общего имущества, также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

5.8. Собственники недвижимости, не являющиеся членами Приятельства, заносят плату за содержание и Товарищества собственников недвижимости управление общим имуществом, за коммунальные услуги в согласовании с договорами, заключенными с Приятельством. Типовая форма контракта утверждается Правлением Приятельства.

5.9. Толика члена Приятельства в праве общей долевой принадлежности на общее неподвижное имущество (толика роли) определяет для каждого члена Приятельства его долю в общеобязательных платежах на содержание и Товарищества собственников недвижимости ремонт этого имущества, других общих расходах.

5.10. Неиспользование членом Приятельства принадлежащей ему недвижимости или отказ от использования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца стопроцентно либо отчасти от роли в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

6. ПРАВА ЧЛЕНОВ Приятельства

6.1. Член Приятельства имеет право:

6.1.1. Без помощи других, без согласования с другими Товарищества собственников недвижимости членами Приятельства, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

6.1.2. Участвовать в деятельности Приятельства как лично, так и через собственного представителя, также избирать и быть избранным в органы управления Приятельства.

6.1.3. Заносить предложения по совершенствованию деятельности Приятельства, устранению недочетов в работе его органов.

6.1.4. Возмещать за счет средств Приятельства расходы, понесенные в связи с предотвращением Товарищества собственников недвижимости нанесения вреда общему имуществу.

6.1.5. Получать от Правления, Председателя Правления Приятельства, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Приятельства, состоянии его имущества и сделанных расходах.

6.1.6. Создавать через расчетный счет Приятельства оплату коммунальных услуг, если такое решение принято Общим собранием членов Приятельства.

6.1.7. Воспользоваться, обладать, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

6.1.8. Находиться на заседаниях Товарищества собственников недвижимости Правления Приятельства.

6.1.9. Производить другие права, предусмотренные законодательными и другими нормативными актами, реальным Уставом.

6.2. Права члена Приятельства у собственников помещений появляются с момента вступления в члены Приятельства.

6.3. Права членов Приятельства и не являющихся членами Приятельства собственников недвижимости:

6.3.1. Члены Приятельства и не являющиеся членами Приятельства собственники недвижимости имеют право получать от органов управления Товарищества собственников недвижимости Приятельства информацию о деятельности Приятельства в порядке и в объеме, которые установлены Уставом Приятельства, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Приятельства.

6.3.2. Члены Приятельства и не являющиеся членами Приятельства собственники недвижимости имеют первоочередное право на заключение трудовых договоров с Приятельством, также договоров подряда, при условии, что предложенная Товарищества собственников недвижимости цена услуг по договорам подряда будет ниже, чем цена подобных работ, предложенная третьими лицами.

6.3.3. Члены Приятельства и не являющиеся членами Приятельства собственники недвижимости имеют право предъявлять требования к Приятельству относительно свойства оказываемых услуг и (либо) выполняемых работ.

6.3.4. Члены Приятельства и не являющиеся членами Приятельства собственники недвижимости имеют право ознакомиться со Товарищества собственников недвижимости последующими документами:

1) Уставом Приятельства, внесенными в Утомившись переменами, свидетельством о гос регистрации Приятельства;

2) реестром членов Приятельства;

3) бухгалтерской (денежной) отчетностью Приятельства, сметой доходов и расходов Приятельства на год, отчетами об выполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Приятельства;

5) документами, подтверждающими права Товарищества собственников недвижимости Приятельства на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколами Общих собраний членов Приятельства, заседаний Правления Приятельства и ревизионной комиссии Приятельства;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Приятельства, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование либо копиями таких доверенностей, также в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на Товарищества собственников недвижимости голосование, при проведении Общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирный дом (либо несколько многоквартирных домов, поселки жилых домов, садоводческие, огороднические, дачные поселки и т.п.), в каком сотворено Приятельство, и другими связанными с управлением данным домом документами;

9) другими предусмотренными Штатским кодексом Русской Товарищества собственников недвижимости Федерации, Уставом Приятельства и решениями Общего собрания членов Приятельства внутренними документами Приятельства.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ Приятельства

7.1. Член Приятельства должен:

- содержать находящуюся в его принадлежности недвижимость в соответствующем состоянии и производить ее текущий ремонт за собственный счет;

- использовать недвижимость по ее предназначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством;

- использовать объекты Товарищества собственников недвижимости общей принадлежности только по их прямому предназначению, не нарушая прав и интересов других собственников по использованию данными объектами;

- делать легитимные требования реального Устава, решения Общего собрания членов Приятельства, Правления Приятельства, Председателя Правления Приятельства;

- нести ответственность за нарушение обязанностей по управлению Приятельством и/либо по внесению членских взносов;

- соблюдать технические, противопожарные и Товарищества собственников недвижимости санитарные правила содержания многоквартирных домов (либо нескольких многоквартирных домов, поселков жилых домов, садоводческих, огороднических, дачных поселков и т.п.), в каких сотворено Приятельство, и прилегающей местности;

- учавствовать в расходах и обеспечивать уплату взносов, нужных для покрытия издержек, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и серьезным ремонтом общего имущества, вовремя Товарищества собственников недвижимости создавать оплату коммунальных услуг, заносить мотивированные взносы и особые сборы в размере, установленном Общим собранием членов Приятельства. Постоянные платежи, взносы и сборы создавать не позже 5 (5-ого) числа месяца, последующего за расчетным;

- решать без помощи других без соответственного согласования с Правлением и Общим собранием Приятельства нужные меры по предотвращению причинения Товарищества собственников недвижимости вреда объектам общей принадлежности;

- обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости ее поддержания в соответствующем состоянии либо необходимости восстановления объектов общей принадлежности либо для предотвращения вероятного вреда, который может быть причинен неподвижному имуществу;

- устранять за собственный счет вред, нанесенный имуществу других собственников либо хозяев недвижимости или Товарищества собственников недвижимости общему имуществу членов Приятельства им самим лично, также хоть какими другими лицами, пользующимися недвижимостью в согласовании с договорами.

7.2. Член Приятельства (либо его представитель), осуществляющий отчуждение недвижимости, находящейся в его принадлежности, должен в дополнение к документам, установленным штатским законодательством, представить приобретателю последующие документы:

- копию Устава Приятельства и сведения о его обязанностях Товарищества собственников недвижимости перед Приятельством;

- данные о наличии либо об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию недвижимости и общего имущества;

- сведения о страховании общего имущества;

- данные действующей сметы и денежного отчета за предыдущий период Приятельства;

- сведения о всех узнаваемых серьезных издержек, которые Приятельство планирует произвести в течение 2-ух грядущих Товарищества собственников недвижимости лет.

7.3. Член Приятельства, систематически не выполняющий либо ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности или препятствующий своими действиями достижению целей Приятельства, может быть привлечен к административной либо гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и реальным Уставом.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

8.1. Общее собрание членов Приятельства является высшим органом управления Приятельства и созывается в Товарищества собственников недвижимости порядке, установленном реальным Уставом.

8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Приятельства относятся:

1) определение приоритетных направлений деятельности Приятельства, принципов образования и использования его имущества;

2) принятие и изменение устава Приятельства;

3) определение порядка приема в состав членов Приятельства и исключения из числа его членов, не считая случаев, когда таковой порядок определен законом;

4) избрание Товарищества собственников недвижимости членов Правления Товариществаидосрочное прекращение их возможностей;

5) утверждение годичных отчетов и бухгалтерских балансов Приятельства, если уставом Приятельства в согласовании с законом оно не отнесено к компетенции других коллегиальных органов Приятельства;

6) принятие решений о разработке Приятельством других юридических лиц;

7) принятие решений об участии Приятельства в других юридических лицах и о разработке филиалов и Товарищества собственников недвижимости открытии представительств Приятельства;

8) принятие решений о реорганизации и ликвидации Приятельства, о предназначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

9) избрание ревизионной комиссии (ревизора) и предназначение аудиторской организации либо личного аудитора (проф аудитора) Приятельства;

10) установление размера неотклонимых платежей и взносов для членов Приятельства;

11) утверждение порядка образования запасного фонда Приятельства Товарищества собственников недвижимости, других особых фондов Приятельства (в том числе фондов на проведение текущего и полгого ремонта общего имущества) и их использования, также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

12) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

13) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Приятельства;

14) утверждение Товарищества собственников недвижимости годичного плана содержания и ремонта общего имущества, отчета о выполнении такового плана;

15) утверждение смет доходов и расходов Приятельства на год, отчетов об выполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

16) утверждение годичного отчета о деятельности Правления Приятельства;

17) рассмотрение жалоб на деяния Правления Приятельства, Председателя Правления Приятельства и Товарищества собственников недвижимости ревизионной комиссии (ревизора) Приятельства;

18) принятие и изменение по представлению Председателя Правления Приятельства правил внутреннего распорядка Приятельства в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положения об оплате их труда, утверждение других внутренних документов Приятельства уставом Приятельства и решениями Общего собрания членов Приятельства;

19) определение размера вознаграждения Товарищества собственников недвижимости членов Правления Приятельства, в том числе Председателя Правления Приятельства;

20)выбор метода управления многоквартирным домом;

21) другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.

8.3. Общее собрание членов Приятельства имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Приятельства.

8.4. Решение Общего собрания членов Приятельства может быть принято методом проведения голосования в очно-заочной форме. Извещение Товарищества собственников недвижимости о проведении собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание и вручается каждому члену приятельства под расписку либо средством почтового отправления (заказным письмом) либо направления СМС сообщения на телефон либо адресок электрической почты, либо размещение на информационных щитах на 1 этаже подъездов, или другим методом, предусмотренным Товарищества собственников недвижимости решением общего собрания членов приятельства либо Уставом.

8.5. В извещении о проведении Общего собрания членов Приятельства указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка денька Общего собрания. Общее собрание членов Приятельства не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в Товарищества собственников недвижимости повестку денька.

8.6. Общее собрание членов Приятельства правомочно, если на нем находятся члены Приятельства либо их представители, владеющие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Приятельства.

8.7. Решения Общего собрания членов Приятельства по подпунктам 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 пт 8.2 реального Устава принимаются более чем 2-мя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества собственников недвижимости Приятельства. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Приятельства либо их представителей.

8.8. Общее собрание членов Приятельства ведет Председатель Правления Приятельства либо его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Приятельства.

8.9. Количество голосов на Общих собраниях Товарищества собственников недвижимости членов Приятельства пропорционально доле принадлежащей им недвижимости.

8.10. В случае если недвижимость принадлежит нескольким собственникам на праве общей принадлежности, они могут принять решение о представлении одним из их общих интересов в Приятельстве.

9. ПРАВЛЕНИЕ Приятельства.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Приятельства

9.1. Правление Приятельства является исполнительным органом Приятельства, подотчетным Общему собранию членов Приятельства. Управление деятельностью Приятельства Товарищества собственников недвижимости производит Правление Приятельства.

9.2. Правление Приятельства вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Приятельства, кроме вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников недвижимости и компетенции Общего собрания членов Приятельства.

9.3. Правление Приятельства в составе более 5 (5) человек избирается из числа членов Приятельства Общим собранием членов Приятельства на 2 (два) года.

Если собственником помещения является юридическое Товарищества собственников недвижимости лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления.

9.4. Передоверие членом Правления собственных возможностей иному лицу не допускается.

9.5. Членом Правления Приятельства не может являться лицо:

- с которым Приятельство заключило контракт управления общим имуществом,

-занимающее должность в органах управления организации, с которым Приятельство заключило обозначенный контракт,

- член ревизионной Товарищества собственников недвижимости комиссии (ревизор) Приятельства.

- имеющее задолженность более, чем за 2 (два) месяца по всем из неотклонимых платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и полный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также с оплатой коммунальных услуг.

Член Правления Приятельства не может кооперировать свою деятельность в Правлении Приятельства с работой Товарищества собственников недвижимости в Приятельстве по трудовому договору, также поручать, доверять другому лицу либо другим образом ложить на него выполнение собственных обязательств члена Правления Приятельства.

При установлении событий, обозначенных в п. 9.5. реального Устава, данное лицо подлежит исключению из Правления приятельства.

9.6. Председатель Правления Приятельства не пореже 1-го раза в три месяца по графику созывает заседания Товарищества собственников недвижимости Правления Приятельства.

1-ое заседание Правления, организуемое после каждогоднего Общего собрания членов Приятельства, проводится не позже 10 дней после проведения собрания.

Постоянные заседания Правления могут проводиться по графику либо созываться Председателем Правления Приятельства в то время и в том месте, которые будут временами определяться большинством членов Правления.

Если Товарищества собственников недвижимости заседания проходят не по графику, извещения о их должны направляться каждому члену Правления по почте либо вручаться лично не позже, чем за три рабочих денька до даты проведения заседания.

Члены Приятельства имеют право свободно посещать любые заседания Правления.

9.7. Правление Приятельства правомочно принимать решения, если на заседании Правления Приятельства находится более чем Товарищества собственников недвижимости 50 процентов общего числа членов Правления Приятельства.

Решения Правления Приятельства принимаются обычным большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предвидено реальным Уставом.

Решения, принятые Правлением Приятельства, оформляются протоколом заседания Правления Приятельства и подписываются Председателем Правления Товарищества собственников недвижимости Приятельства, секретарем заседания Правления Приятельства.

9.8. В обязанности Правления Приятельства входят:

1) обеспечение соблюдения Приятельством законодательства и требований устава Приятельства;

2) контроль за своевременным внесением членами Приятельства установленных неотклонимых платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответственный год Приятельства и отчетов о денежной деятельности, предоставление их Общему собранию членов Приятельства для утверждения;

4) управление Товарищества собственников недвижимости общим имуществом либо заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания общего имущества и их увольнение;

6) заключение договоров на сервис, эксплуатацию и ремонт общего имущества;

7) ведение реестра членов Приятельства, делопроизводства, ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение Общего собрания членов Приятельства;

9) выполнение других Товарищества собственников недвижимости вытекающих из реального Устава обязательств.

9.9. Председатель Правления Приятельства обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Приятельства, выполнение которых для обозначенных лиц непременно.

9.10. Председатель Правления избирается прямым голосованием из состава Правления Приятельства сроком на 2 (два) года.

9.11. Председатель Правления Приятельства действует без доверенности от имени Приятельства, подписывает Товарищества собственников недвижимости платежные документы и совершает сделки, которые в согласовании с законодательством, уставом Приятельства не требуют неотклонимого одобрения Правлением Приятельства либо Общим собранием членов Приятельства, разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Приятельства правила внутреннего распорядка Приятельства в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества Товарищества собственников недвижимости, положение об оплате их труда, утверждение других внутренних документов Приятельства, предусмотренных Штатским кодексом Русской Федерации, уставом Приятельства и решениями Общего собрания членов

10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) Приятельства

10.1. Ревизионная комиссия (ревизор) Приятельства избирается Общим собранием членов Приятельства менее чем на два года. В состав ревизионной комиссии Приятельства не могут заходить члены Правления Приятельства.

10.2. Ревизионная Товарищества собственников недвижимости комиссия Приятельства из собственного состава избирает Председателя ревизионной комиссии.

10.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Приятельства:

1) проводит не пореже чем один раз в год ревизии денежной деятельности Приятельства;

2) представляет Общему собранию членов Приятельства заключение по результатам проверки годичный бухгалтерской (денежной) отчетности Приятельства;

3) представляет Общему собранию членов Приятельства заключение о смете доходов и Товарищества собственников недвижимости расходов на соответственный год Приятельства и отчет о денежной деятельности и размерах неотклонимых платежей и взносов;

4) отчитывается перед Общим собранием членов Приятельства о собственной деятельности.

11. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ Приятельства

11.1. Реорганизация Приятельства осуществляется на основании и в порядке, которые установлены штатским законодательством.

11.2. Приятельство может быть преобразовано в потребительский кооператив.

11.3. Ликвидация Товарищества собственников недвижимости Приятельства осуществляется на основании и в порядке, которые установлены штатским законодательством.

Общее собрание собственников недвижимости должно принять решение о ликвидации Приятельства в случае, если члены Приятельства не владеют более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников недвижимости.

11.4. При ликвидации Приятельства неподвижное и другое имущество, оставшееся после расчетов с Товарищества собственников недвижимости бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется меж членами Приятельства пропорционально их доле роли в Приятельстве.


torgovoe-delo-napravlennost-kommerciya.html
torgovoe-predprinimatelstvo-i-predprinimateli-novie-cherti.html
torgovoj-organizacii-vto-moskva-2012-stranica-12.html